Aislamiento térmico exterior en Barcelona
Un edificio sin aislar no pierde temperatura de manera uniforme. La pierde por los puntos débiles: los frentes de forjado, los cantos de balcón, las jambas de las ventanas, las medianeras que dan a un patio. Son los puentes térmicos, y son la razón de que ciertas paredes estén siempre frías por dentro y aparezca moho en las esquinas.
Aislar por el exterior permite tratar esos puntos de forma continua, algo que el aislamiento interior habitación por habitación no consigue: por dentro, el forjado atraviesa el aislamiento y sigue conduciendo temperatura.
Qué revisamos antes de proponer nada
El diagnóstico condiciona el resultado más que el material que se elija. Miramos la orientación y exposición de cada fachada, el tipo de muro y su espesor, el estado del revestimiento actual, cómo se resuelven los encuentros con huecos, balcones y cubierta, y si hay humedades previas que haya que resolver antes.
También miramos qué se ha hecho ya en el edificio. Si hay ventanas cambiadas hace poco, la actuación se plantea distinto que si siguen las originales.
Aïllament tèrmic: el vocabulario de la ayuda
En Cataluña buena parte de la documentación técnica y administrativa habla de aïllament tèrmic, y los programas de ayuda se tramitan con esa terminología ante la Agència de l'Habitatge de Catalunya, el Consorci de l'Habitatge de Barcelona o l'ICAEN.
Lo señalamos porque es habitual que un administrador reciba la resolución en catalán y el presupuesto en castellano y no acabe de cuadrar que hablan de lo mismo. Manejamos ambos registros.
Dónde se actúa además de en la fachada principal
En edificios donde la fachada a calle no se puede tocar por protección o por ornamentación, quedan tres frentes con mucho recorrido: los patios interiores, que en el parque barcelonés son superficie de fachada enorme y casi siempre sin aislar; las medianeras vistas, que en un bloque entre solares son un muro entero expuesto; y la cubierta.
En muchos edificios del Eixample y de Gràcia, esa combinación aporta más mejora real que insistir en la fachada principal.
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¿Hablamos del edificio?
Visitamos el inmueble, revisamos el estado real de la fachada y preparamos un presupuesto sin compromiso con el alcance detallado por escrito.