Reformas y rehabilitación para comunidades de propietarios
El trabajo con comunidades de propietarios es lo que más hacemos, y tiene una lógica propia. La obra no la contrata quien la sufre a diario, se aprueba en junta con mayorías legales, se paga por derrama y afecta a la vida de decenas de personas durante semanas.
Eso significa que un presupuesto bien hecho no es solo un precio: es un documento que alguien tiene que poder defender delante de sus vecinos.
En qué zonas trabajamos
Intervenimos en fachadas, patios interiores, medianeras, balcones y terrazas, cubiertas y terrados, portales, vestíbulos y escaleras. En muchos edificios el patio interior está en peor estado que la fachada a calle, simplemente porque no se ve desde fuera.
Lo que ponemos por escrito antes de empezar
Antes de la obra dejamos cerrado el alcance —qué entra y qué no—, las fases y su orden, cómo afecta cada una a los accesos y a los patios, y quién es el interlocutor de la comunidad para no multiplicar conversaciones.
Los imprevistos existen, sobre todo al abrir un revestimiento y encontrar el soporte peor de lo esperado. Lo que se puede evitar es que aparezcan como sorpresa: si hay que ampliar alcance, se plantea con su motivo técnico y su coste, no a mitad de obra y de palabra.
Ordenar varias obras en el mismo andamio
Muchas comunidades tienen tres o cuatro actuaciones pendientes: la fachada, los balcones, el terrado, el patio. Hacerlas por separado significa pagar el montaje del andamio varias veces y molestar a los vecinos varias veces.
Cuando el estado del edificio lo permite, tiene más sentido ordenar la intervención en una sola obra por prioridad técnica: primero lo que está causando daño activo, después lo que evita que vuelva a producirse.
Si hay administrador de fincas
Trabajar con el administrador simplifica la obra para todos: hay un canal único, la documentación va donde debe y las decisiones se toman con quien tiene el histórico del edificio. Tenemos una página específica con cómo planteamos esa relación.
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Ver servicioSi esta actuación viene de un informe técnico, en la inspección técnica de edificios explicamos qué plazos marca y cómo se subsanan las deficiencias. Y si el edificio lo lleva un profesional, aquí está cómo trabajamos con administradores de fincas.
¿Hablamos del edificio?
Visitamos el inmueble, revisamos el estado real de la fachada y preparamos un presupuesto sin compromiso con el alcance detallado por escrito.